由北京市社科院编写的2009年度北京蓝皮书近日发布，蓝皮书直面眼下市民密切关注的热点问题，分析形势并给出了解决问题的思路和建议。

蓝皮书提到，北京房价上涨远远超过居民收入的增加，房价的月供超过居民接受限度。去年当中央政府制止房价过快上涨的一系列政策出台3年之后，上海、广州、深圳等地房价开始下降，北京房价还在逆势而上。尽管一些楼盘在低迷的行情下降价促销，但整体房价仍在走高，一些房地产商还抱有种种幻想“负重死扛”。蓝皮书认为目前北京房地产市场低迷的原因之一，就是价格背离了一般居民的购买能力。

蓝皮书建议，适当降低土地出让金对抑制过高的房价是必要的，是政府让利于民的重要举措，有利于房产摆脱目前的困境。当政府有效干预之后，居民可改善居住条件、地产商获得了略高于市场平均利润的收益、政府增加了税收，北京房地产市场可以真正进入良性运转的局面。

摘自新浪地产                       责任编辑：李求军